1、缺少个性化。
精装房是很多装修的，随意购买精装房得话，有一个难点便是缺少个性化的装修风格，很容易千篇一律，房产商出示的设计风格免不了跟小区业主喜好存有差别，没法彻底反映小区业主的审美观念。若是针对装修较为有自己念头的购房者，大概就不适合购买精装房了，因为购买精装房将来，便会发觉邻里关系的装修风格都一样，还不能有着自己喜欢的设计风格。
2、工程验收冗杂。
精装房是早已装修好啦的房屋，在拓展房屋工程验收方的状况下，需要购房者工程验收的重点难点特别多，毛胚房房子验收标准国家有强制规范，而精装修房却沒有，留出投机性空缺，大概导致纠纷案件。而且房屋的精装房大概遮盖了房屋自己存在的不足，包括重点解决不细腻、原材料缩水率、拿房与样板间不同，不标准工程施工、装修存有安全隐患等。
3、施工水平层面的难点。
为了更好地节省本钱，有一些房产商应用的原材料大概参差不齐，乃至合同书中标明的是驰名品牌，但事实上用的是中低端产品替代，尤其是在一些秘密工程项目，购房者无法得知具体状况。此外由于房产商是统一装修，因而购房者大概遭遇施工水平层面的难点，只靠人眼没办法辨别。
精装房包含什么內容?
1、地基工程：房屋装修的基本解决包括墙壁基本、地面基本、装修吊顶基本。
2、装修隐蔽工程：主如果装修进行后就看不到的一部分，包括水、电、暖、互联网线、互联网线、有线电视线、防潮。
3、建筑装饰：房屋墙地面的装饰设计，包括墙砖、地砖、木地板、墙面漆、装饰面板这类。
4、装饰用品：主如果装修后固定不动的构件，包括厨房橱柜、卫浴洁具、制成品门、照明灯具、各种各样操作面板。
5、某些的精装修新楼盘连家俱都是有，立即拎包入住。
精装房如何工程验收?
1、筹备工作要搞好。
新房验收前筹备工作必须要准时，譬如买房合同必须要具备，房屋的平面设计图，电源电路、水道工程图纸也理应齐备，要拿好锁匙，锁匙总数比较多，有大门口锁匙、户门钥匙、智能水表、电度表锁匙，注意不必忽视了。
2、看办理备案留两书。
精装房搬入前，你应该见到一下新项目有关办理备案公文影印件以确定拟购买的精装房是合理合法工程建筑。另外应当看一下房产商出示的住房品质确保书和住房用手册。
3、考虑到楼高难点。
楼高与开发商的服务承诺得不相符合，也有生活阳台可否封闭式是小区业主交房后广泛需要关心的难点，这种都需要充分考虑啊!
4、查验排水管道。
谨记别忘记了测试给排水管道是否顺畅，观查给排水管道部位是否有效，周围是否有渗漏的印痕，仅需并非特别懒都可以查出的!
5、查验洗手间地面是否漏水。
洗手间达标的地面不应该该有存水存有，因为洗手间的地漏处是在厕所低处，洗手间的防臭地漏周围也要空出势必的中后期铺设地面的高宽比。
6、建筑涂料是否环境保护事关小区业主身心健康。
在拿房时，第一件事便是要确定空气指数合格。若长期性处在比如室内甲醛、苯、氡等环境污染汽体的自然环境中会出现头昏、头疼、恶心想吐、眼涩鼻子堵等不适症，乃至会出现致癌物质的风险。
